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蓝光地产大投资体系“刀锋训战营”一期圆满落幕

2019年05月09日  来源:蓝光BRC

2018年,蓝光发展坚持规模与利润并重,实现高质量增长,如何乘胜追击?2019开年,蓝光“投资铁军”便用亮眼的业绩给出了答案。

一季度,蓝光地产取得了拿地金额133.08亿元、拿地规模553.48万平方米的好成绩,在全国上市房企中名列第六。3月更是在全国获取了246.86亩优质土地,名列中国上市房企第2名。(数据来源:CREIS中指数据)

地产行业风云变幻,蓝光何以在当下竞争异常激烈的土地市场突出重围?这有赖于“投资铁军”恪守战略定力、灵活运用战术,并对投资时点、投资区域精准判断。

为了夯实业务基础、打造一流投资团队,蓝光地产金融集团投资发展中心与蓝光培训学院联手,面对整个投资体系,打造了“刀锋训战营”系列培训。针对大投资体系、专业岗及管理岗分类设置“纯钧营”、“干将营”及“轩辕营”,建立系统性培训机制。“纯钧营”针对大投资体系所有人员,“干将营”针对大投资体系P岗专业技术人员,“轩辕营”针对M岗管理人员。

经过近一年的打磨,从方案制定到落地实施,“刀锋训站营”已初见成效,一批又一批学员通过培训增强了自身业务能力,走出课堂,继续为蓝光地产“攻城略地”。


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“纯钧营”——面向全员夯实业务基础

2018年6月25日,投资发展中心完成大投资体系标准化培训体系建设——“刀锋训战营”计划制定,并完成主教材《投资白皮书》编制。《投资白皮书》是围绕投资体系全业务流程编写的一本包含市场研判、模式选择、项目选择、投资管理、流程工具等章节的基础教材,对投资体系人员日常工作具有指导性作用,内容详实丰富。


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2018年7月14日,投资发展中心顺利完成大投资体系“纯钧营”首期试点交付,参与培训人员包含总部及16大区域共计389人,202人现场参加,187人区域视频参加。之后定期举办新员工培训和全体培训,每次培训结束后会收集所有学员的意见对培训模式、课程进行优化调整,使“纯钧营”形成常态化培训机制。

“纯钧营”课程设置丰富全面,涵盖集团发展概况、市场研判分析、投资模式及项目选择、投资管理、财税法务基础知识、基础业务流程、流程工具使用等,同时会向投资体系员工宣贯近期投资策略和打法,帮助每一名成员深刻理解集团战略和投资战术,在投资拓展中指哪打哪、提高效能。本着“逢培必考”的蓝光培训原则,在考试后针对大投资体系全体人员进行了认证考试,该考试也是未来投资体系选优用优的重要参考依据。

最近一期“纯钧营”已于2019年3月3日举行,一批新加入蓝光投资体系的员工参与了培训课程并在课后接受了考核。培训成效显著、反响良好,一季度蓝光亮眼的拿地业绩便是最好的印证。


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“干将营”——针对投资精英的深化教学

为完整梯队建设,培养内生性人才,投资发展中心在“刀锋训战营”中设置了“干将营”培训计划,旨在对P岗专业人才进行针对性培养,为区域赋能。

“干将营”有一套严格的学员选拔机制,通过拿地经验、领导评价、业绩表现、工作表现和培训表现五大维度,结合《核心素质举证与评估表》,以业绩为导向选拔高意愿、高潜力、高素养的专业投资人才,训战结合,课程以实战化、案例化、场景化的投资、市场、法务、财税、测算、商务谈判技巧等较为复杂的专业课程为主,小班授课,每季度培训2次,课程为《投资业务实战》、《法务专业提升》、《财税专业提升》、《测算能力提升》、《市场研判实战》、《商务谈判》等。旨在提升核心投资专业能力,培养储备梯队骨干人才。

“干将营”一期试点已于2018年8月26日顺利交付,总计30名学员赴总部进行学习。未来,“干将营”还将持续为投资体系输送骨干人才。  


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“轩辕营”——未来领秀,教学反哺

在经济形势不甚明朗、房地产市场风云变化的当下,各大房企都在寻求适合自己的生存之道。作为事业发展的先头部队,如何快速判断市场风向、快速寻找应对策略、快速将投资打法落地,成为了目前主流房企拓展拿地的重中之重。这就需要投资骨干对于集团战略和投资打法有深刻的理解和领悟,并且层层向下传递给所有投资体系成员。

   “轩辕营”针对大投资体系M岗管理人才,各区域选拔1-2名M岗管理人员,主要为表现优异的总经理助理级及以上人员。课程以言传身教为主,不定期高层封闭式授课为辅,学员设置一对一导师,投资综合能力提升,旨在储备投资将才及未来领袖。不同之处在于,经过培训的轩辕营学员将作为讲师对纯钧营、干将营学员进行“反哺”教学,将最新的投资战略、最精的投资知识传递给每一位投资体系成员。

4月20日,第一期“轩辕营”开课,大投资体系核心骨干赴总部学习,培训宣贯了《打造一流投决会方案》和《投资零失误保障方案》,同时讲授了测算技巧、法务要点和投委会报告审核、汇报的要点技巧,学员通过考核后,以“讲师”的身份回到自己的工作岗位,将老师们总结的知识精华传授给更多同事。


蓝光“投资铁军”是蓝光“千亿之上”战略实现的先锋军,是未来企业可持续发展的中坚力量,未来,投资体系系列培训将为蓝光的发展持续输送新鲜血液,提升团队投资能力,助力企业实现更大的飞跃。


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